PROCHE MARCIAC - PROPRIÉTÉ DE 44 HA

Situation géographique

Marciac 15 mn - Mirande 25 mn - Vic-Fezensac 30 mn - Auch 45 mn

Descriptif de l'habitation

Proche Marciac, ce bien peut convenir pour un porteur de projet souhaitant faire de la grande culture avec irrigation sur une partie et/ou de l’élevage sur le reste du parcellaire.

Le bâti se compose d’une maison T5 R+1 de 250 m² à rénover. 

Cette maison se découpe en deux logements distincts, ce qui  peut permettre de recevoir ou d’accueillir un employé pour travailler sur la propriété.

• Logement 1 :  une entrée, une cuisine, un salon. A l'étage, trois chambres, un bureau sans fenêtre, salle de bains et WC.
• Logement 2 :  une entrée, une cuisine, un salon et une chambre et salle d'eau. A l'étage, un grenier.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend  :

•  une dépendance de 520 m² attenante à la maison, avec un garage, grenier, une ancienne salle d’abattage ainsi que l’ancienne étable transformée en box pour le gavage,
•  une dépendance de 200 m²  : permet d’envisager un atelier de découpe car la salle d’abattage et la chambre froide sont aux normes CE. On trouve aussi une étable sur cette face du bâtiment.  Sur l’autre partie plus ancienne, il y a une salle de gavage avec un appentis à l’extrémité. 
• un hangar de 190 m² fermé sur 2 faces : peut servir pour le stockage du matériel,
• un hangar de 200 m² au sol avec appentis et un cabanon en dur complètent le site.

Descriptif du foncier

Les terres seront libres de toute occupation après la levée des récoltes.

Le foncier s’articule au travers de 39 ha de terres avec pente faible à forte, réparties sur 2 îlots proches et facile d’accès.
L’irrigation d’une partie du parcellaire s'effectue grâce à la retenue d’eau de 20 000 m3 et la mare de 5 000 m3.

Une partie boisée de 4,4 ha permet d’envisager un chauffage au bois.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien