PROCHE AUCH - PROPRIÉTÉ EN AB DE 44 HA

• Parcellaire groupé et facile d'accès

Situation géographique

Auch 10 mn - Preignan 15 mn - Castéra-Verduzan 20 mn - Vic-Fezensac 30 mn - Mirande 35 mn.

Descriptif de l'habitation

Proche Auch, cette propriété peut convenir à un porteur de projet combinant résidence principale, grandes cultures en sec et après travaux possibilité de développer une activité de tourisme rural.

La partie habitation se compose d’une maison T4 R+1 de 110 m² à rénover.
Elle comprend :

• une pièce à vivre 
• une cuisine 
• une salle à manger 
• un couloir 
• une salle de bain et WC,  
• trois chambres à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à l'habitation, la partie exploitation comprend :

• une dépendance de 200 m² avec étable,
• une cave,
• un garage,
• un hangar de 580 m² servant pour le stockage du matériel,
• un poulailler, 
• une ancienne porcherie,
• un chenil.

Descriptif du foncier

Bénéficiant d'un accès facile, le foncier en agriculture biologique depuis plus de 5 ans, offre un parcellaire groupé autour des bâtis.

Les terres sont en pente légère à plus forte suivant les parcelles.
 
Un petit bois vient compléter le foncier de la propriété.

Pas de système d'irrigation sur l'exploitation.
Présence d'un point d'eau alimenté par un ruisseau.

Les terres sont actuellement exploitées par bail rural de 9 ans et seront libres à la signature de l'acte. Ce bail sera résilié lors de la signature de l'acte authentique.   

Mission et enjeux Safer sur ce bien