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Contact :
Isabelle CARPENTIER
0607150016


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
44 ha 59 a 03 ca
441 000 € HFS*
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441 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Parcellaire groupé et facile d'accès

Situation géographique

Auch 10 mn - Preignan 15 mn - Castéra-Verduzan 20 mn - Vic-Fezensac 30 mn - Mirande 35 mn.

Descriptif de l'habitation

Proche Auch, cette propriété peut convenir à un porteur de projet combinant résidence principale, grandes cultures en sec et après travaux possibilité de développer une activité de tourisme rural.

La partie habitation se compose d’une maison T4 R+1 de 110 m² à rénover.
Elle comprend :

  • une pièce à vivre 
  • une cuisine 
  • une salle à manger 
  • un couloir 
  • une salle de bain et WC,  
  • trois chambres à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à l'habitation, la partie exploitation comprend :

  • une dépendance de 200 m² avec étable,
  • une cave,
  • un garage,
  • un hangar de 580 m² servant pour le stockage du matériel,
  • un poulailler, 
  • une ancienne porcherie,
  • un chenil.

L'ensemble est à rénover.

Descriptif du foncier

Bénéficiant d'un accès facile, le foncier en agriculture biologique depuis plus de 5 ans, offre un parcellaire groupé autour des bâtis.

Les terres sont en pente légère à plus forte suivant les parcelles.
 
Un petit bois vient compléter le foncier de la propriété.

Pas de système d'irrigation sur l'exploitation. Présence d'un point d'eau alimenté par un ruisseau.

Les terres sont actuellement exploitées par bail rural de 9 ans. Ce bail sera résilié lors de la signature de l'acte authentique.   


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Propriété en AB depuis plus de 5 ans

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche Auch - Propriété en AB de 44 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières
  • Habitation principale, Résidentiel principal
  • Investisseur / Placement, Placement foncier
  • Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes
Surface totale habitable110
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti44 ha 59 a 03 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien32PV13368
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