Propriété occupée de 44ha irrigables Nord du Gers

Les points forts :

Propriété d'un seul tenant
En zone IGP Côtes de Gasccogne
Propriété irrgable

Situation géographique

Entre Condom et Montréal du Gers

Descriptif de l'habitation

Pas de maison d'habitation.

Descriptif de l'exploitation

Propriété agricole dans le nord du département, pouvant convenir pour un investisseur souhaitant maintenir et développer l'agriculture locale.

Le bâtiment se compose d'un hangar agricole de 560 m² fermé sur 3 côtés avec un atelier, un coin cuisine équipée, bureau et salle d' eau avec WC.

Descriptif du foncier

Le parcellaire d' un seul tenant de 44 ha dont 7 ha de bois est exploité par bail à long terme jusqu'en Mars 2034.

Le fermage en 2020 est de 9000 € TTC.

La SAU est constituée de terres de plaines profondes de très bonnes qualités agronomiques dont une partie est drainée.

Des terres de coteaux argilo-calcaires à forts potentiels avec une bonne exposition peuvent convenir pour des plantations de vignes.

Un ensemble de canalisations enterrées ainsi qu'une pompe et deux enrouleurs permettent l'irrigation de cet ensemble (Plaines et côteaux).

Le fermier dispose d'un droit d'eau de 40 000 m3 qu' il pompe directement dans la rivière bordant les terres et utilise une retenue d' eau de 3000 m3 comme réserve d' eau.

La taxe foncière de 2020 s'élève à 1657 €.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Titre commercial	Propriété occupée de 44ha irrigables Nord du Gers - Idéal investisseur -
Vocation(s) principale(s)	Investisseur / Placement Productions végétales - Autres
Surface foncier non-bâti	44 ha 77 a 44 ca

Référence du bien	32PV9156

PROPRIÉTÉ OCCUPÉE DE 44HA IRRIGABLES NORD DU GERS - IDÉAL INVESTISSEUR -

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Situation géographique

Descriptif de l'habitation

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