LE PRIX DES TERRES

Chaque hectare compte !

Oui, nous en sommes convaincus : l’avenir de nos territoires repose sur une protection rigoureuse et sans faille de la terre, support de l’agriculture, de l’accès à l’alimentation et à l’eau, et susceptible de répondre aux enjeux d’adaptation au changement climatique.

En 2023, la France a encore perdu 13 000 hectares d’espaces agricoles et naturels destinés au marché de l’urbanisation. À cette artificialisation s’ajoute un phénomène pernicieux qui menace directement notre patrimoine agricole et rural : la consommation masquée du foncier agricole. Il s’agit d’achats de terres par des non-agriculteurs conduisant à un changement d’usage.

Nous dénonçons aujourd'hui cette réalité préoccupante. Grâce à de nouveaux indicateurs, nous disposons pour la première fois de données nationales sur cette consommation masquée, révélant qu'entre 15 000 et 20 000 hectares par an sont détournés de leur vocation agricole.

La bonne nouvelle se trouve du côté du marché sociétaire dont nous publions, cette année, la première analyse. Ses données sont basées sur le nouveau cadre juridique instauré par la loi dite Sempastous, entrée en application début 2023. Si les chiffres ne permettent pas d’établir des comparaisons avec les années précédentes, nous pouvons d’ores et déjà constater que la loi apporte de la transparence sur plus de 900 000 hectares concernés par une opération sociétaire au cours de l’année 2023.

Terminons sur une autre note positive : l’artificialisation des sols semble en repli depuis plusieurs années, dans un contexte d’efforts collectifs en matière de sobriété foncière.
Chaque hectare compte : ne renonçons pas à nos ambitions pour préserver nos terres !

Emmanuel Hyest, Président de la Fédération Nationale des Safer

Edition 2024, le Prix des terres en 2023
LES PRIX PAR MARCHÉ FONCIER DE L’ESPACE RURAL EN 2023

• Edition 2024, le prix des Terres et prés libres en 2023 : + 1,5 % à 6 200 euros/ha
• Edition 2024, le prix des Terres et prés loués en 2023 : + 1,4 % à 5 120 euros/ha
• Edition 2024, le prix des Vignes AOP en 2023 : + 1,5 % à 153 500 euros/ha
• Edition 2024, le prix des Vignes à eaux-de-vie AOP en 2023 : - 6,4 % à 56 600 euros/ha
• Edition 2024, le prix des Vignes hors AOP en 2023 : - 1,8 % à 15 000 euros/ha
• Edition 2024, le prix des Forêts : + 5,2 % à 4 750 euros/ha
• Edition 2024, le prix des Maisons à la campagne en 2023 : - 4,1 % à 202 000 euros le lot
• Edition 2024, le prix des Terrains constructibles de moins de 1 ha acquis par des particuliers en 2023 : + 0,8 % à 80 400 euros le lot
• Edition 2024, le prix des Espaces résidentiels et de loisirs en 2023 : - 12 % à 39 500 euros/ha

NB : les prix des terres et prés, vignes, forêts et maisons à la campagne sont consultables gratuitement sur le site https://www.le-prix-des-terres.fr/

EN SAVOIR PLUS : Rendez-vous sur le site https://www.safer.fr/ pour lire :

• Le communiqué de presse 2024
• La synthèse de l’analyse
• L’édition 2024 du Prix des terres 2023 avec :
      - Les grandes tendances
      - Le marché des parts sociales
      - Le marché des terres et prés
      - Le marché des vignes
      - Le marché des forêts
      - Le marché des maisons à la campagne
      - Le marché de l’urbanisation

La source à citer en cas d’utilisation de ces éléments est : Groupe Safer - https://www.le-prix-des-terres.fr (sauf autre source indiquée dans les documents).