Les points forts :
- Vue dégagée sur la chaine des Puys
- Situation en fond d'impasse dans hameau au calme
Situation géographique
Parc du Livradois Forez
Descriptif de l'habitation
Ensemble de caractère en situation dominante avec deux maisons et grange, le tout situé dans un hameau en fond d'impasse.
Visuellement parlant le bien se décompose en 3 parties : au nord, la première maison optimisable en gite en pierres apparentes, puis la grange en pisé et pierres apparentes, enfin au sud la maison d’habitation principale avec une partie en crépis et l’autre en pierres apparentes. Le jardin s'ouvre ensuite sur la campagne environnante.
La première maison ou gite au nord :
* En rez-de-chaussée, accessible par une terrasse, doté de poutres apparentes, se trouvent une cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée avec poêle, une chambre avec salle d’eau + WC.
* Au 1er étage se situent une chambre avec 2 fenêtres, une cheminée et du parquet au sol, une seconde chambre avec moquette, une salle d'eau avec WC.
* Au 2ème étage est aménagé un espace couchage avec moquette au sol et 2 velux (possibilité de se tenir debout au centre seulement).
La grange :
L'accès à la grange sur fait par une porte avec accès carrossable, elle comporte un garage, une chaufferie, une zone de stockage bois et une cave voutée. Au dessus, une mezzanine se déploie pour du stockage.
La maison principale au sud :
* Le sous-sol ouvre au niveau de la piscine sur le jardin, il comprend une pièce avec point d’eau, une cave, une salle d’eau + WC
* Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine dinatoire avec 2 portes-fenêtre, une chambre, une salle d’eau + WC en PMR
* Au rez de jardin, accessible par 3 marches depuis le côté cuisine, s'organise une grande pièce lumineuse avec poutres et parquet, une buanderie, un WC. * Au 1er étage au-dessus du séjour se situent une chambre avec placard et point d’eau (moquette au sol) une salle d’eau, une grande chambre avec cheminée, une chambre avec parquet.
* Au 1er étage au-dessus de la cuisine sont positionnées deux chambres avec parquet, une salle d’eau + WC.*
* A l'étage supérieur se tient un grenier en deux parties, une aveugle, l'autre avec velux.
Les maisons sont alimentées par du chauffage central au fuel, on note les menuiseries en double vitrage bois et les toiture en état correct. La mise aux normes de l'assainissement est à prévoir.
Descriptif du foncier
Le terrain d'environ 1.3 hectare se déploie en contrebas de la maison, il comporte plusieurs parties plates dont agrémentée d'une piscine (protégée par des barrières de sécurité) et un espace local technique avec une pièce douche/lavabo.
Le reste du jardin est en pente mais est complétement clos, il permet de profiter de la vue dégagée sur la Chaine des Puys.
Eléments complémentaires
Cette propriété est située au calme dans un hameau, elle est idéale pour une activité gites/chambres d’hôtes avec une capacité d'accueil jusqu'à 18 personnes.
Toutes les commodités se situent dans la ville de Courpière à 6 km. Thiers et Billom ne sont respectivement qu'à 19 et 16 km.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
● Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
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