Situation géographique
FOREZ
Descriptif de l'habitation
Ancienne coutellerie le long d'un cours d'eau et présentant des volumes conséquents sur 4 bâtiments distincts :
1 - Une maison d’habitation type loft bénéficiant d'un jardin, l'ensemble ouvrant sur la rivière avec une agréable terrasse. Elle comprend en rez de chaussée un salon/séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte (63m2), une arrière cuisine et WC. Au premier étage un dégagement dessert 4 chambres (12, 12, 15m, 33m2 et un bureau de 9m2, ainsi qu'une salle d’eau, un WC séparé, et une buanderie.
La maison est en bon état avec double vitrage en alu dans le salon/séjour, et survitrage et simple vitrage à l’étage, chauffage central au fioul et poêle à bois dans le salon. Des finitions sont à prévoir.
2 - Une ancienne usine de coutellerie offrant environ 200m2 au sol. On découvre 2 garages et plusieurs ateliers en rez de chaussée encore aménagé avec le matériel d’époque (ancienne turbine) et son mécanisme apparent. Au 1er étage se trouvent l’ancien magasin, le bureau de la coutellerie ainsi qu'une habitation avec salon et cheminée (32m2), un coin cuisine, un palier, un WC.
Au 2ème étage se situent deux appartements sans cloison porteuse avec la possibilité de créer plusieurs chambres.
Ce bâtiment est à rénover dans sa globalité, le fait d'être resté "dans son jus" permet de conserver des éléments d'origine.
3 - Garage indépendant 2 portes de 83m2 avec eau et électricité.
4 - Un immeuble d'habitation de 400 m² avec ancien commerce et plusieurs anciens logements.
L'ensemble ouvre sur la route et la cour et il est à restaurer intégralement.
Bâti sur un cuvage il s'élève sur 3 niveaux.
Descriptif du foncier
Le terrain représente un peu plus de 1 hectare, il s'étend de part et d'autre de la Durolle. Il est très boisé (maximum 1 cheval ou 1 poney).
La propriété dispose de 2 droits d'eau sur la rivière.
Un bief (à remettre en état) passe devant la maison et sous l'usine pour l'alimentation en eau de l'ancienne activité.
Eléments complémentaires
Belles possibilités de création de gites, appartements, d'activités artisanales, commerciales ou d'accueil.
Lieu atypique et offrant des volumes généreux au bord de la rivière.
Ensemble situé à 6 km de Thiers, (ville de couteaux) avec tous commerces.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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