FERME CÉRÉALIÈRE 122HA, EN PARTIE IRRIGUÉE

• Parcellaire groupé, en partie drainé et en partie irrigué

Situation géographique

Marchenoir

Descriptif de l'habitation

Une maison à usage d'habitation, sur 2 niveaux (environ 270m² au total), comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, bureau, cuisine, séjour, salon, lingerie, WC ;
- à l'étage : cinq chambres, une salle de bains, WC.
- Chauffage central au fioul. Assainissement non collectif.
- Cave, salle de jeux, garage, cour, jardin.

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments à usage agricole (environ 2 235m2 au total), savoir :
- Une remise.
- Une grange. Remise au pignon de cette grange.
- Une ancienne bergerie.
- Trois remises et un hangar.
- Un hangar en treillis bardé sur deux faces.

Descriptif du foncier

Les TERRES
La valeur agronomique des terres est bonne (limons sur argiles à silex puis sols calcaires), faisant apparaître des rendements moyens d’environ 75 à 80 Qx/ha en blé tendre.
Ces terres ont été par le passé le support d’une production importante de pommes de terre et cornichons. Assolement 2024 : blé, orge, colza, maïs.
Elles sont en grande majorité drainées (82,69ha).

FORAGE - INFORMATION :
Présence d’un forage (référencé par AGENCE LOIRE BRETAGNE N°53794-1) d’une profondeur de 80m, d’un débit de 70m3/h, permettant ainsi via notamment un réseau de canalisations enterrées, l’arrosage d’environ 2/3 de la surface de l’exploitation.
 
QUOTA EAU
L’exploitation disposait (pour la totalité de son exploitation) d’un volume prélevable autorisé de 74 510m3 en 2024, conformément à la notification du 30/04/2024 adressée par la Chambre Agriculture Loir et Cher (Organisme Unique de Gestion Collective).

DPB
Le cédant s’engage à céder, au profit de l’acquéreur désigné par la SAFER, 118,25 DPB d’une valeur unitaire de 125,81€, conformément au portefeuille DPB daté du 17/01/2025 ;

Eléments complémentaires

Matériel divers pour 98 558€.

Mission et enjeux Safer sur ce bien