Les points forts :
- Ensemble bâti typique du patrimoine local
- Possibiilité de disposer de deux logements distincts
- A moins de 5 minutes d'Ambert
Situation géographique
LIVRADOIS FOREZ
Descriptif de l'habitation
Ancienne ferme fromagère rénovée comprenant deux logements avec accès indépendant, diverses dépendances, le tout sur une parcelle de terrain de 1.4 hectare environ.
Située à seulement 3 minutes des supermarchés et à 6 minutes du centre d'Ambert, l'ensemble se situe en fond d'impasse, au bout d'une route goudronnée avec une petite rivière qui serpente en contrebas de l'autre côté de la route. Seuls deux voisins se trouvent à proximité.
La propriété a été rénovée entre 2001 et 2005 tout en conservant son cachet d'origine.
Elle se compose ainsi :
La maison principale représente environ 140 m2 habitables. Ouvrant sur une courette, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec des toilettes, un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée aménagée dans un ancien four à pain.
Au premier étage se trouvent un grand palier, un second salon faisant office de salle de télévision avec une bibliothèque adjacente, une chambre à coucher, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Le dernier niveau abrite deux autres chambres à coucher supplémentaires.
La maison est chauffée par plusieurs poêles à bois et divers radiateurs céramique. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois et PVC double vitrage.
La deuxième maison quant à elle représente environ 115 m2 de surface habitable.
Ses volumes sont inversés : un garage, deux chambres et d'un WC se situent en rez-de-chaussée. A l'étage et accessible par des terrasses se trouvent une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre et des toilettes.
La maison est chauffée par une chaudière à mazout et un poêle à bois récent (2024) dans le séjour. Le toit a été isolé avec 100 mm de laine de verre et a été refait lors de la rénovation.
Cette propriété dispose de plusieurs dépendances de type ateliers, cave avec deux sources, ancienne porcherie, garages.
L'ensemble est libre d'occupation.
Descriptif du foncier
Adossée à la colline, une partie du terrain se trouve sur l'arrière, avec un relief plutôt pentu.
Sur la partie avant, en contrebas et dissociée de la maison, se trouve un pré plat qui borde la rivière pour environ 3000 m².
L'ensemble représente environ 1.4 ha.
Eléments complémentaires
Orienté plein sud, cette propriété profite de la présence de la rivière, du calme du vallon et bénéficie de deux logements distincts.
Diverses vocations peuvent être envisagée : résidence familiale, accueil touristique, petit projet caprin...
La quiétude à deux pas de la ville !
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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