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ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Dordogne > Propriété 24.01.024

Contact :
Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
32 ha 26 a 08 ca
315 000 € HFS*
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315 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Double activité : bovins et vignes
  • Foncier groupé, avec irrigation

Situation géographique

Au cœur du Périgord pourpre, proche Gironde, à environ 20min à l'ouest de Bergerac, à 10km de tous les commerces, écoles, services.

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation en briques construite en 1970, en bon état général.
Elle propose environ 100m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine, salon, 4 chambres, 2 salles d'eau.
Des travaux sont à prévoir (isolation notamment), ainsi qu'une révision de la toiture d'ici quelques années.
Chauffage central au fuel, simple vitrage, assainissement individuel non conforme.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation comprend plusieurs bâtiments : stabulation pour bovins, grange (ancien chai), hangar de stockage (ancien séchoir à tabac).
Des reprises de toiture sont à prévoir sur les bâtis.
Possibilité d'acheter du matériel agricole (non compris dans le prix affiché).

Descriptif du foncier

La propriété comprend environ 32ha en 2 ilots, dont un ilot de 27ha autour des bâtis.
La surface est composée de vignes (18ha, en majorité AOC Bergerac), de bois et de terres.
Irrigation via un réseau communal.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une exploitation en activité de bovins viande et viticulture.
Elle se situe dans un cadre préservé, sans nuisance de circulation ou de voisinage.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole avec terres et vignes sur 32ha avec irrigation
Vocation(s) principale(s)
  • Elevage
  • Viticole
  • Activités Equestres
Surface totale habitable100
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti32 ha 26 a 08 ca
Certifié BIONon
Référence du bien24.01.024
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