EXPLOITATION D'ÉLEVAGE SUR 32HA AVEC IRRIGATION EN PÉRIGORD VERT

• Bâtiments d'élevage fonctionnels
• Irrigation
• 23ha groupés autour des bâtis

Situation géographique

Périgord vert, entre Brantôme et Ribérac, à 8km de Mareuil, à 4km d'un village avec école, commerces, médecin.

Descriptif de l'habitation

Une habitation peut être vendue en plus (non comprise dans le prix affiché).
Elle se situe à proximité immédiate de l'exploitation dont elle est séparée par une petite route sans circulation.
Il s'agit d'une maison en pierre crépie, à rénover, environ 190m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bain. Simple vitrages, chauffage fuel, assainissement individuel non conforme.
Possibilité de créer un logement indépendant avec accès extérieur.
Elle est complétée par plusieurs granges et dépendances en pierre

Descriptif de l'exploitation

Exploitation familiale en bovin lait dont l'activité s'est arrêtée en mars 2022.
Elle comprend une stabulation pour bovins en aire paillée et zone de stockage pour fourrage et matériel, fosse, fumière, silos.

Egalement des bâtiments proches de la maison d'habitation (non compris dans le prix affiché) : hangar utilisé pour les génisses, plusieurs granges en pierre.
Du matériel d'exploitation peut être vendu en plus (liste sur demande).

Descriptif du foncier

Le foncier est composé de 32ha de SAU en majorité irrigable, répartie sur 2 sites distants d'environ 3km.
Possibilité de n'acheter que le foncier attenant ou proche des bâtis (soit environ 23,5ha).

Eléments complémentaires

Cette exploitation se prêterait bien à une activité d'élevage type ovin ou caprin lait avec transformation.

Elle se situe dans un petit hameau comportant 2 autres maisons, situées à proximité mais sans vis à vis.

Mission et enjeux Safer sur ce bien