PROPRIÉTÉ BÂTIE SUR 31HA PROCHE MONPAZIER

• Plusieurs batiments d'exploitation
• Foncier groupé
• Secteur touristique

Situation géographique

Propriété située dans un hameau en sud Dordogne, dans le "Pays des Bastides", entre Monpazier et Villeréal. A 10 minutes de tous les services.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 180 m2 environ de plain pied, construite en pierre et brique + crépi, comprenant cuisine et arrière cuisine, salon, 4 chambres, salle de bain, cellier et cave.
La maison a été rénovée dans les années 1980.
Chauffage central fuel, assainissement individuel non conforme.
Couverture en tuile canal et romanes refaite en 1990.
Travaux de rénovation intérieure à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d’exploitation : grange en pierre, hangar de stockage, ancienne stabulation, hangar fermé, ancien séchoir à tabac en bois, pour une surface totale de 1000m2.
Présence d'un puits.

Descriptif du foncier

Environ 31 ha de foncier en nature de terres, prés et bois regroupés à côté des bâtis.
Un ilot de 8ha de prés est détaché mais à proximité.

Présence d'une mare d'environ 200m2 à proximité des bâtiments.

Eléments complémentaires

L'exploitation est actuellement le lieu d'un élevage de chevaux.
Elle se prêterait bien à une activité  similaire ou un élevage caprin/ovin avec vente directe.

Situé en zone non constructible d'une carte communale (PLUI en cours d'élaboration).

Mission et enjeux Safer sur ce bien