PROPRIÉTÉ ET GITE SUR 2 HA DE TERRAIN PLAT MARSAC EN LIVRADOIS

Les points forts :

• Parfait état général de la maison et des extérieurs
• Vaste terrain plat
• Présence d'un gite indépendant dans le jardin

Situation géographique

Livradois-Forez

Descriptif de l'habitation

Située au bout d’une impasse, après le passage d’un petit pont, ensemble mitoyen de part et d’autre comprenant maison d'habitation, gite, courette avec dépendances et foncier attenant.

La maison est traversante entre sa cour privative et le jardin, ce qui lui apporte une profondeur de perspective dès que l'on franchit le seuil.

Habitable immédiatement et soigneusement aménagée, elle a su conserver des poutres et des pierres apparentes et comprend en rez-de-chaussée :

• une entrée sur la salle à manger avec baie vitrée sur terrasse/jardin
• une cuisine ouverte sur le salon cathédrale 
• un accès au garage

Au dessus, une mezzanine sous poutraison apparente et dispose de grands velux pour laisser passer la lumière. Cet étage comprend :

• un palier desservant 2 chambres avec fenêtre et accès mezzanine
• un WC séparé, une salle d’eau 
• un grand espace bureau/espace nuit pour un troisième couchage

La maison est chauffée par un poêle à bois et du chauffage électrique.

Sur l'avant une cour fermée et en partie gravillonnée abrite un atelier dans l’ancienne loge à cochons, ainsi qu'un espace chauffé à l'étage utilisé comme salle de sport et zone de détente.

L'espace couvert entre la dépendance et la maison sert à la fois de stationnement abrité et d'accès au jardin.  

Une dépendance indépendante à usage de gite avec bardage en bois est implanté sur le terrain et comprend :

• 1 pièce de vie/cuisine
• 1 chambre
• 1 salle d’eau + WC
• 1 douche extérieure à l’arrière 

Descriptif du foncier

Un grand jardin plat s'étend sur l'arrière de la maison au delà de la terrasse. Clos par un mur d’un côté et d'un grillage de l'autre, profitant d'une haie végétalisée récente, il profite d'un bassin et de deux puits.

Un bucher a été installé dans la deuxième partie du terrain (actuellement mise à disposition pour des chevaux). La propriété foncière est délimité à son extrémité par une parcelle boisée.

L'ensemble représente un peu plus de 2.2 hectares d'un seul tenant.

Eléments complémentaires

Situé à dix minutes d'AMBERT environ, ce bien s'intégre dans un cadre calme et bucolique.

Malgré sa mitoyenneté, il ne souffre pas de vis à vis, les bâtiments voisins étant alignés les uns par rapport aux autres.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Dans une zone à revitaliser, l’accueil d’une nouvelle famille contribuera au maintien de l’ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.