AOC COTES DE CASTILLON – PETITE PROPRIÉTÉ À REPRENDRE !

Situation géographique

Située dans le Nord Est du département de la Gironde, à quelques kilomètres de la Dordogne

Descriptif de l'habitation

Sur les hauteurs d’une des communes de l’appellation, une maison d’habitation à rafraîchir de 195 m², élevée sur un étage, comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un séjour, une salle d’eau, deux chambres, un bureau, et à l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un dressing.

Fenêtres : double vitrage PVC blanc

Chauffage : électrique
 
Assainissement : microstation

Descriptif de l'exploitation

A l’arrière de la maison se développe deux cuviers (béton et inox), un espace de stockage, un garage. A proximité une seconde dépendance abrite : un hangar à matériel, un atelier, un débarras.

L’exploitation ne dispose pas d’aire de lavage mais présente une cuve pour récupérer les effluents vinicoles.

Capacité de stockage : 1800hl

Descriptif du foncier

Le vignoble est conduit en agriculture conventionnelle. 5.5 hectares de vignes AOC COTES DE CASTILLON répartis sur deu sites : 4.5 ha d’un seul tenant (à l’arrière des bâtiments) et 1 ha à 1.5 km de ceux-ci.

Encépagement : 90% Merlot et 10 % Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon

Eléments complémentaires

Un droit à la marque est compris dans la vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l’exploitation vendue.

Le prix affiché s’entend hors matériel/hors stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien