PROPRIÉTÉ VITICOLE DE 22 HA EN CORBIERES

• Environnement
• Vignoble en BIO
• Maison en bon état

Situation géographique

Propriété viticole située à 1 heure 30 de Montpellier et de son aéroport international. Le littoral est à 45 minutes.

Descriptif de l'habitation

Ancienne Métairie, cette habitation de 300 m² a subi une rénovation totale en 2000. Composée de 10 pièces et de 6 chambres au total, elle pourrait accueillir un gîte indépendant de 55 m².

Répartis sur deux niveaux, l'espace de vie et plusieurs chambres donnent sur grande terrasse en partie couverte.  

Cette habitation est équipée d'un forage, d'une fosse septique, du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une cheminée, d'une cave, d'un atelier et d'un local technique.  

Descriptif de l'exploitation

Le vignoble exploité en BIO est composé des cépages suivants :

- Syrah;
- Carignan;
- Cinsault;
- Grenache;
- Maccabeu.

Une remise agricole d'une surface de 150 m² est présente sur la propriété.

L'exploitation ne possède pas de cave de vinification.

Un four à pain est également présent sur l'exploitation.

Le vignoble sera libre après le récolte 2025. 

Descriptif du foncier

Réparation du foncier :

- Oliviers = 0.63 ha;
- Vignes = 7.25 ha;
- Terres = 6.93 ha;
- Landes = 8.66 ha;

Le solde supporte les bâtiments. 

Eléments complémentaires

La construction d'un bâtiment supplémentaire ou d'une extension de 100 m² est possible.

La propriété est vendue sans matériel. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien