Situation géographique
Secteur Lisieux
Descriptif de l'habitation
A proximité de Lisieux et de son hippodrome, à 45 minutes de l'hippodrome de Cabourg, 40 minutes de Deauville,
Une maison d'habitation récente, en colombages et couverte de tuiles plates.
RDC ; entrée, séjour avec cuisine ouverte, arrière cuisine, bureau, salle de douche et WC indépendants.
1er étage ; trois chambres et d’une salle de bain.
terrasse couverte, parking, panneaux photovoltaïques
Descriptif de l'exploitation
Un centre d'entrainement pour chevaux de courses, adapté aux chevaux trotteurs et organisé en deux pôles.
Pôle 1 :
Un premier batiment agricole comprenant, un studio, une écurie extérieure, une pièce de rangement, une écurie intérieure organisée en stabulations et stalles de préparation, une douche, un local technique, des sanitaires (douche et toilettes), une barre d’échographie. Un marcheur couvert
Un deuxième bâtiment à usage de stockage et stabulations de poulinages.
Pôle 2 :
Un bâtiment d’une dizaine de stabulations donnant sur l’extérieur avec un couloir à l’arrière. A l’intérieur : boxes, une barre gynéco, stalles de préparation dont une avec douche, sellerie. Un marcheur couvert.
3 lignes droites et deux pistes ovales.
Panneaux photovoltaïques.
Eléments complémentaires
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 250 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (17 500 €).
Provision frais d’acte notarié : 14 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 369 000 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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