EXPLOITATION HERBAGÈRE 122 HA

Situation géographique

Nord Cotentin (50)

Descriptif de l'habitation

1er site : 

• Une maison en pierre en partie habitable composée d’une salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, deux chambres. Dépendances dans le prolongement.

• Une maison en pierre en ruine avec dépendances en vis-à-vis et sur les deux côtés, un colombier, le tout inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Descriptif de l'exploitation

1er site :

• Plusieurs bâtiments d’exploitation type élevage bovin en béton pour un total de plus de 3 000 m² au sol. L’ensemble est constitué principalement de huit bâtiments entre 240 et 820 m². Il existe également de plus petits bâtiments de moins de 50 m² au sol. Présence d’une fosse souterraine et de deux silos-tours.

• Un ensemble de bâtiments agricoles n’ayant jamais été terminés et laissé inachevés depuis le milieu des années 80. Cet ensemble est composé de sept bâtiments pour un ensemble de 6 947 m². Seul un bâtiment est partiellement couvert sur environ 450 m². Sept silos-tours.

Descriptif du foncier

1er site :

• 50 ha 10 a 10 ca comprenant les parcelles agricoles en nature d'herbage, l’emprise foncière des bâtiments, les cours, les chemins d’accès.

• 71 ha 90 a 72 ca comprenant les parcelles agricoles en nature d'herbage, l’emprise foncière des bâtiments, les cours, les chemins d’accès, les parcelles en taillis.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 123 859 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 111 859 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 025 700 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 86 159 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (14 360 €).
Estimation émoluments notaire :  12 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien