EXPLOITATION FRUITIÈRE DE COTEAUX SUR 44 HA EN BAS QUERCY MOISSAGAIS
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82PV13642
| 500 000 € HFS* |
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Situation géographiqueBien assez facile d'accès à 18 min de l'A62. Services et commodités à moins de 15 min. Descriptif de l'exploitationSecteur Bas Quercy Moissagais / exploitation fruitière en coteaux de 44 ha prête à reprendre. L'exploitation à vocation fruitière est irrigable via un lac ainsi que par réseau ASAI, et dispose d'un foncier très groupé de 7 îlots autour du siège, sur coteaux légèrement à moyennement pentus (sols de type limono-argileux). La propriété bâtie construite en position dominante, se compose d'une grande habitation traditionnelle en R+1 de 191 m² (5 chambres) avec en suivant un ex-appartement indépendant de 32 m², un espace de vie de 25 m² réaffecté, une chaufferie de 18 m² et sa remise ouverte à bois de 30m² . Bien qu'habitable immédiatement quelques travaux de rénovation seraient à prévoir. A signaler, un beau terrain d'agrément boisé et clôturé sur le devant de l'habitation. A signaler à côté de la bâtisse, une ancienne petite salle de tri de 38 m² dédiée à l'élevage (8 boxes canins). Etabli dans une ancienne dépendance agricole, a été aménagé un logement pour saisonnier de 57 m² permettant d'accueillir 4 à 5 saisonniers. Ce logement mériterait un rafraîchissement. A proximité immédiate prend place une station fruitière établie à la fin des années 1960 et agrandi en 1984 (ossature métal / brique / fibrociment / dalle béton) de 612 m², divisée en plusieurs parties avec son espace de stockage, son espace triage, son atelier sa chambre froide de 370 m3, Le bâtiment agricole est dans un état moyen. Descriptif du foncierLes vergers sont en bon état général et ont été régulièrement renouvelés. Ils sont composés de 8.25 ha de Pommiers et de 2.9 ha de Pruniers. L'intégralité du verger est sous filet paragrêle et une aspersion antigel couvre tous les Pommiers. A signaler que 2.5 ha de Pommiers sont conduits en Agriculture Biologique ; le reste du verger étant en conventionnel. L'irrigation sous frondaison et micro-jet, est assurée par un petit lac collinaire de 8 000 m3 complétée par le réseau ASAI de Moissac via une première borne (21 m3/h) ainsi que 2 bornes alternées (30 m3/h). La majorité du foncier restante est occupée par environ 30 ha de prairies (dont 21 ha sont convertis en "AB" depuis 2011) ainsi que 3.1 ha de bois-taillis. Eléments complémentaires
Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
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