EXPLOITATION HORTICOLE AVEC MAISON D'HABITATION SUR PLUS DE 2 HA - PROCHE TOULOUSE

• Exploitation vendue clé en main
• Exploitation fonctionnelle
• Possibilité de tuilage

Situation géographique

Proche de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole avec maison moderne sur 2,53 hectares de terrain.

Cette propriété de 2,53 hectares, située idéalement à la sortie d'un village avec toutes les commodités et dans un cadre naturel privilégié, propose une maison moderne de 152 m² comprenant deux chambres, un grand salon ouvert avec cuisine équipée et un bureau spacieux.

La maison bénéficie d’équipements de qualité tels que des volets roulants intégrés aux murs, un système d’aspiration centralisé et une arrière-cuisine équipée d’un ballon d’eau chaude.
La salle de bain est grande, avec une double vasque et une douche à l'italienne et les WC sont suspendus.

Une terrasse en bois entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable avec un jardin comprenant un coin arboré de fruitiers.

Descriptif de l'exploitation

La propriété est orientée vers la culture hors-sol, idéalement pour de l'horticulture ou une activité de pépinière.

Elle comprend cinq serres fonctionnelles : deux mesurant 8 m x 20 m et trois mesurant 9,3 m x 26 m, toutes reliées à l'électricité, avec un système de chauffage pour trois d'entre elles.

Les allées centrales des serres sont bétonnées, tandis que le reste est recouvert de sable, facilitant ainsi l'accès et le travail sur place.

Un grand hangar est également doté de l'électricité, ainsi qu'un garage fermé en brique. Une grange comprenant une partie ouverte vient compléter les installations agricoles.

Descriptif du foncier

La propriété dispose de 1,7 hectare de terres destinées à la culture en plus de la partie consacrée à la production de fleurs et de plants de fruitiers. Le bien comprend une petite prairie ainsi qu'un coin verger avec des arbres fruitiers.

Un bois de 0,25 hectare est inclus, ajoutant à la diversité des terrains et offrant un cadre naturel supplémentaire.

Eléments complémentaires

La vente ne s'accompagne pas de la cession de DPB. L'objectif est d'établir un tuilage avec les propriétaires sous la forme d'un contrat CEFI d'un an, allant du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.

Du matériel de production peut cependant être vendu en sus, notamment le matériel d'exploitation (tracteurs, rotavator, etc.), ainsi qu'un camion, des plaques de cultures ou des tables pour le marché.

Mission et enjeux Safer sur ce bien