EXPLOITATION AGRICOLE BÂTIE 65 HA EN NOISETTES/POMMES

• Vergers en très bon état et groupés
• bonne capacité d'irrigation
• excellents résultats technico-économiques

Situation géographique

Bien situé au calme, isolé, à 15 minutes de l'accès A62.

Descriptif de l'habitation

L'habitation est incluse dans l'exploitation.

Descriptif de l'exploitation

Très belle exploitation à vocation fruitière (Noisettes/Pommes) de 65 ha à reprendre.

Structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable, dispose d'un foncier très groupé, sur coteaux légèrement vallonnés (sols de type limono-argileux).

Le siège est constitué d'un corps de ferme traditionnel avec habitation de 200 m² et hangar attenant (destiné au stockage du matériel) ainsi qu'une station fruitière proche de 1070 m² (avec chambre froide, local phyto sanitaire aux normes, stockage des palox); le tout en bon état général.

Descriptif du foncier

Les vergers sont organisés autour de 41 ha de Noisetiers (6 variétés plantées entre 1990 et 2012) ainsi que 16.50 ha de Pommiers (4 variétés / sous filets paragrêle et aspersion antigel).
A signaler enfin 7 ha de terres en jachère.

L'irrigation est assurée par un lac collinaire privé de 30 000 m3 + un quota d'eau de 30 000 m3 supplémentaires sur le réseau collectif du Lac de Gensac/Lavit + un accès non limité au réseau de Garonne.

Eléments complémentaires

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien