MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 31 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• 31 Ha d'un seul tenant
• Bonnes terres

Situation géographique

A 45 minutes au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Surplombant la vallée et avec une vue sur les Pyrénées, la propriété propose une maison d'habitation à rénover avec un hangar attenant sur plus de 31 ha de terrain.

La maison d'habitation, de 206 m² habitables, comprend deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée, une cuisine ou encore un couloir avec de belles voûtes, tandis que l'étage propose deux chambres. Une bonne partie de la maison reste aménageable et à aménager.

La maison comprend du double vitrage, des murs doublés avec isolation soufflée, et une partie de la toiture est isolée. Le chauffage s'effectue avec une cheminée ainsi que des radiateurs d'appoints.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison, un hangar ouvert sur un côté de 59 m² complète le bien.
Il est en mauvais état, avec des murs en parpaing et un sol en terre battue.

Descriptif du foncier

La propriété est entourée de 31 ha de terrain à proximité immédiate de la maison.

Tout autour de la maison, environ 22 ha de terres agricoles permettent divers projets agricoles. Ces terres sont en coteaux, de pente moyenne (autour des 18% de moyenne). Le bien comprend également un lac en bordure de propriété.

En bas de la vallée et relié par un chemin, environ 6,5 ha de terres plates de fond de vallée et en bordure de rivière complètent la surface cultivable du bien.

Enfin, de l'autre côté de la route, une parcelle de 1,3 ha de forêt est également présente.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de DPB au prorata de la surface éligible.

La maison est à proximité d'un hangar agricole que les propriétaires souhaitent conserver.

Mission et enjeux Safer sur ce bien