MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 30 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• 30 ha de terres autour de la maison
• Plus de 300 m² de dépendances agricoles

Situation géographique

A 40 minutes de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Cette grande propriété agricole se compose d'une maison d'habitation, de dépendances agricoles ainsi qu'environ 30 ha de terrain.

La maison d'habitation, d'une surface habitable de 160 m² sur deux niveaux, propose 3 chambres ainsi qu'un débarras à l'étage, alors que le rez-de-chaussée offre un salon, une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une buanderie.

L'ensemble est à rafraichir mais est habitable en l'état.

La propriété est entourée de terres agricoles, et possède une petite mare bâtie sur une source captée.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison, une ancienne étable de 43 m² avec sol en terre battue permet du stockage. La propriété possède également un garage pour voiture ainsi qu'un atelier, pour un total de 70 m².

Enfin, un hangar d'environ 305 m², fermé sur 4 côtés avec portes coulissantes et avec une grande hauteur sous plafond, permet de nombreuses activités. Il est actuellement divisé en 4 travées mais peut être ouvert. La première travée est en terre battue, le reste est bétonné.

Descriptif du foncier

Côté terres, la propriété s'étend sur environ 30 ha et en deux îlots dont le plus grand de 23 ha, le tout regroupé autour de la maison et des bâtiments.

Les terres sont légèrement vallonées en majorité, avec une grande parcelle plate d'environ 2 ha devant la maison. Cette propriété comprend environ 25 ha facilement mécanisables, environ 3 ha de landes pâturables, ainsi que 5 000 m² de bois.

Les terres sont facilement accessibles depuis la route et depuis la maison. Elles ne sont pas irrigables.

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Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de DPB au prorata de la surface admissible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien