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Contact :
Isabelle CARPENTIER
0607150016


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
44 ha 52 a 87 ca
600 000 € HFS*
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600 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Retenue d'eau de 28 000 m3
  • Facile d'accès
  • Deux maisons de 347m2 et 47m2

Situation géographique

Nogaro 5 mn - Aire sur l' Adour 30 mn - Mont de Marsan 50 mn - Auch 1h - Pau 1h10.

Descriptif de l'habitation

Proche Nogaro avec ses commerces et commodités, cette propriété peut convenir pour du résidentiel, mais aussi pour du tourisme rural. Le foncier est idéal pour de la grande culture avec irrigation sur une partie.

Le bâti se compose de deux maisons.

  1. une maison T7 R+1 de 347 m² à restaurer.
  2. une maison T2 de 45 m² de plain-pied,  avec dépendance attenante comprenant une partie sanitaire et stockage.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend attenant à la maison, une ancienne grange de 50 m² servant pour le rangement.
Un hangar de 100 m² peut avec un changement de destination et des travaux devenir une habitation complémentaire pour la propriété pouvant servir de gite.

Descriptif du foncier



Le foncier s’articule au travers de 34 ha de terres avec pente faible qui sont réparties sur 3 îlots proches et faciles d’accès.
Les terres sont libres de tout contrat et sans DPB.

Une partie boisée de 8,7 ha est répartie sur les différents îlots.

Une retenue d’eau avec un volume déclaré de 28 000 m3 sera très utile pour l’irrigation des parcelles.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche Nogaro - Propriété de 44ha avec retenue d'eau
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Habitation principale
  • Elevage, Equin
Vocation(s) secondaire(s)
  • Investisseur / Placement
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable347
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti44 ha 52 a 87 ca
Certifié BIONon
Référence du bien32PV12836
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