EXPLOITATION CIDRICOLE

• Secteur recherché
• Exploitation de qualité
• Pays d'Auge

Situation géographique

Pont-l'Évêque

Descriptif de l'habitation

Maison avec piscine couverte, comprenant :
- au rez-de-chaussée : salon avec coin chambre, salle de bains, salle à manger avec cuisine ouverte, chambre ;
- à l'étage : deux chambres avec salle de bains ;
- Piscine couverte avec véranda ouvrable et local technique en sous-sol.

Maison principale, comprenant :
-  au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger, un bar, une grande cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, une salle de bains, un véranda, une cave ;
- à l'étage : trois chambres, un bureau deux salles de bains.

Maison de gardien, comprenant :
- au rez-de-chaussée : cuisine - salle à manger et salon ;
- à l'étage : une chambre et une salle de bains.

Maisonnette aménagée comme un studio avec petite cuisine ouvert , douche et wc. 

Descriptif de l'exploitation

- Hangar agricole avec partie stockage de matériel et partie chais
- Bâtiment agricole
au rez de chaussée : 7 boxes, une remise, entrée avec escalier
à l’étage : bureaux, salle de réunion, et espace d’environ 100 m² à aménager (projet d’y faire un appartement)
- Petit bâtiment (remise)
- Hangar à usage de remise à bois

Fonds agricole (matériel d’exploitation, stocks de calvados, nom de marque, …) à reprendre concomitamment. Renseignements disponibles.

Descriptif du foncier

53 ha 99 a 73 ca groupés en nature d'herbage et de vergers (environ 30 hectares).

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 971 900,00 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 951 200,00€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 800 000,00 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur 151 200,00 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition 25 200 €).
Estimation émoluments notaire 20 700 € (hors emprunts)

Reprise d'un fonds agricole en sus du prix de vente : 220 000,00€.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

La Safer procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et [email protected] , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

Mission et enjeux Safer sur ce bien