RECHERCHE BAILLEUR POUR 30 HA

Situation géographique

Sud Manche (50)

Descriptif du foncier

Dans le cadre du maintien de l'exploitant en place, nous sommes à la recherche d'un propriétaire bailleur.
Conditions d'acquisition pour 30 ha 36 a 60 ca :
Nature : labours et herbage
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 250€ /ha/an
Bail : 18 ans
Taxe Foncière :  60 €/ha/an dont  50% à la charge de l'exploitant

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  320 928 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 316 528 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 292 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 24 528 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (4 088 €).
Estimation émoluments notaire : 4 400 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien