VALROMEY SUR SERAN / PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE / 158 M² / 2,2 HA

Descriptif de l'habitation

Propriété à vocation équestre composée d'une maison d'habitation en pierres typique du Bugey, d'environ 158 m² habitables sur deux niveaux.

Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger/séjour, une cuisine, une salle de bains, un grand cellier.
- A l'étage : un vaste palier et deux chambres dont une avec grand dressing.
Une grange d'environ 60 m² en demi-niveau accessible par le haut et le bas de la maison ainsi qu'une vaste cave en sous-sol complètent ce bien.

Vous disposerez également d'un aménagement neuf indépendant de 24 m²,  actuellement à usage de cabinet de soins avec accès PMR, coin sanitaire et chauffage.

Descriptif de l'exploitation

Pour sa partie équestre :

Vous trouverez sur plus de 2ha attenants :
- Un bâtiment de 3 boxes cheval liberté avec auvent , équipés d'abreuvoirs automatiques avec système antigel sur dalle béton de 30 m²,
- Une douche sur dalle avec évacuation,
- Un appentis récent de stockage de 18 m² adossé,
- Une fosse à fumier.  
L'alimentation électrique est commune à la maison, l'arrivée d'eau est indépendante.
Possibilité de louer environ 1ha de pré face à la maison.

Eléments complémentaires

Double vitrage récent.
Chauffage fioul avec thermostat programmable et insert bois.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 690 €.
Consommation énergétique annuelle : 1000L de fioul, 4 stères de bois. Électricité 650€.

Idéalement située au calme, 3 kms de tous commerces, collège, écoles dont Montessori, pôle santé, 1h15 du centre de Genève en voiture ou train.

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES :
Bien non soumis au régime de la copropriété/ DPE : D

FRAIS D'ACTE REDUITS.

Mission et enjeux Safer sur ce bien