BELLE PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 42HA AVEC LAC

• Bel îlot
• Bonnes terres irrigables

Situation géographique

A 15 min de Saint Sylvestre et de Tournon d'Agenais

Descriptif de l'habitation

Belle propriété située au calme, au bout d'un chemin privé, à 15min de St Sylvestre sur Lot et 13min de Tournon d'Agenais.
Elle se compose d'une maison, d'un bâtiment agricole et de terres en partie irrigables par un lac privé.

1) La maison d’habitation en pierre d’environ 150 m2 est en bon état général et se compose:
- en RDC: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, grande salle de bain, wc, cellier et dégagement. Terrasse couverte
- au 1er étage: grande chambre.

Fosse sceptique NCF
Isolation bonne, chauffage bois électrique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1850€ et 2550€ par an

2) Une dépendance d'environ 50m²: pour abris voiture et stockage

3) Un hangar d’environ 365 m2 fermé sur les 4 côtés avec eau et électricité.

Descriptif du foncier

L’ensemble du foncier se décompose en 2 ilots (1km entre les 2 îlots) :
- un îlot de 2 ha 24 a 03 ca de terres,
- un îlot de 39 ha 07 a 56 ca de terres et lac d'irrigation d'un volume déclarée de 12 000m3.

La vente emporte cession des DPB. Le titulaire actuel, s’engage à les céder au futur exploitant et ce, en fonction des conditions de la législation en vigueur au jour de la cession.

Mission et enjeux Safer sur ce bien