MAISON DE 150 M² ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 4 HA - PROCHE TOULOUSE

• Propriété d'un seul tenant
• Rénovée récemment

Situation géographique

A 50 minutes au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située à la sortie d'Aurignac, cette jolie propriété en pierre et en bois, récemment rénovée, est nichée au cœur de 4 ha de prairies et landes.

La maison d'habitation, au coeur du corps de ferme en L, propose 153 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à granulés. Une grande pièce de vie récente de 40 m² avec baie vitrée, une buanderie ainsi qu'une salle de bain complètent le niveau. L'étage comporte quant à lui 3 grandes chambres de 14 à 17 m², ainsi qu'un bureau.

La maison a été rénovée récemment (isolation, double vitrage, électricité...), et possède des panneaux solaires sur les toits pour un revenu complémentaire.

Descriptif de l'exploitation

Attenant au corps de ferme, une ancienne étable reconvertie en grange, entièrement fermée de plus de 90 m², ainsi qu'un cellier de 12 m², permettent diverses activités (stockage, transformation...).

Enfin, juste derrière la grange se cache une ancienne porcherie de 45 m² avec plusieurs boxes, pouvant être reconverties.

Descriptif du foncier

La propriété est entourée d'une surface totale de plus de 4 ha de terrain. Cela comprend pratiquement 3 ha de terres en pente, facilement mécanisables. Elle est complété par environ 1,5 ha de landes boisées.

Mission et enjeux Safer sur ce bien