EXPLOITATION D'ÉLEVAGE BOVIN PROCHE NONTRON

• SAU très bien groupée
• Bâtiments récents et fonctionnels

Situation géographique

Aux portes de Nontron, petite ville tous commerces, services, écoles

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation construite en 2004 est comprise dans la vente.
Elle est isolée de l'exploitation mais située à proximité immédiate. Elle dispose d'environ 120m2 habitables dont 4 chambres et d'un sous-sol complet.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation ont été construits entre 2000 et 2006 et comprennent 2 stabulations pour bovins, 2 hangars de stockage, 3 silos bétonnés et une fosse à lisier.
Alimentation en eau par adduction et/ou source.

Descriptif du foncier

La vente comprend un ilot d'environ 27ha, constitué de pré (15ha) et bois (9ha), situé autour des bâtis.
75ha de SAU sont proposés à la location.
Possibilité de reprendre en location 80ha de SAU supplémentaires, selon accord/entente avec les propriétaires.
L'ensemble constituerait une surface totale d'environ 182ha, dont 170ha de SAU, majoritairement en prés, très bien groupés à proximité de la propriété.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une exploitation fonctionnelle, avec des bâtiments récents et en bon état et un parcellaire bien structuré.
L'activité actuelle repose sur un système naisseur - engraisseur, avec environ 180 vaches allaitantes limousines et leur suite (vente des broutards et engraissement des autres animaux).
L'alimentation repose principalement sur l'herbe et permet une bonne maîtrise des charges.
La commercialisation est réalisée via une coopérative.

Le prix affiché comprend la maison d'habitation, tous les bâtis ainsi que les 27ha entourant l'exploitation. Le reste du foncier est proposé à la location.
Il est possible également d'acheter cheptel et matériel (non compris dans le prix affiché).

Mission et enjeux Safer sur ce bien