PROPRIÉTÉ BÂTIE SUR 20HA EN BIO, AVEC BELLE MAISON DU 17ÈME SIÈCLE, PROCHE GIRONDE

• Très belle maison entièrement restaurée
• 20ha de foncier d'un seul tenant
• Certification bio

Situation géographique

A l'ouest de la Dordogne, limitrophe de la Gironde, à 4km d'une petite ville avec commerces, collège et gare, à 13km de Ste Foy la Grande.

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison en pierre datant du 17ème siècle, entièrement rénovée, d'environ 200m2 dont cuisine, salon, 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau, grenier et caves.
Chauffage central fuel, cheminées, double-vitrages, assainissement individuel.
Egalement un 2ème logement d'environ 40m2 dont la rénovation doit être terminée.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend une grange en pierre d'environ 150m2 avec un appentis attenant.
Du matériel agricole peut être vendu en plus.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend environ 20ha d'un seul tenant, dont 13ha de terres, 2ha de pré et 3,5ha de bois taillis.
Présence d'une truffière de 2500m2 et d'un étang d'environ 800m2, alimenté par les eaux de pluie.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une propriété agricole auparavant en viticulture puis grandes cultures depuis 2015, certifiée en agriculture biologique.
Elle se prêterait bien à une activité d'accueil de chevaux ou de petit élevage avec transformation et vente directe.

Mission et enjeux Safer sur ce bien