CENTRE D'ENTRAINEMENT

Situation géographique

Proche Vire

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation comprenant :
- en rdc, entrée sur pièce de vie avec poele à bois, cuisine ouverte, bureau, dégagement avec penderie, entrée de service, salle d'eau, wc.
- à l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiment dont écuries (20 boxes dont 3 boxes de poulinage), stalles de préparation, douches, hangars pour stockage et matériel, marcheur, garage camion.

Descriptif du foncier

Parcellaire groupé en nature d'herbage : 15 ha 36 a 37 ca
Les 2 pistes en sable 700 m et 500 m environ se rejoignent formant une ligne droite de 540 m env et un parcours de promenade de 1 100 m

Eléments complémentaires

Prix de vente hors honoraires SAFER : 590 000 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 639 560 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 49 560 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8260 €).
Estimation émoluments notaire : 8780 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 646 810 €

Mission et enjeux Safer sur ce bien