Situation géographique
Plaine de l'Ain - 40' de Lyon centre
Descriptif de l'exploitation
Le Parc du Cheval Rhône Alpes souhaite vendre une partie de ses installations.
Ce site très comprend 12 unités desservis par une route goudronnée. Chacune se compose de barns (304 boxes au total) avec granges de stockage et paddocks, un hangar technique servant à l’entretien de l’ensemble du site, fumière collective et une réserve foncière comprenant les installations relatives à la sécurité incendie. Le site est entouré par une piste de détente en sable de 1 000 m environ.
L’ensemble des barns est construit avec les mêmes matériaux à savoir : charpente métallique en acier galvanisé, toiture en tôles bac acier isolées (triple peau) avec système de ventilation naturelle, chéneaux avec eau canalisée en souterrain, murs moellons crépis au ¾ et bois, sol béton. Chaque barn est alimenté en eau et en électricité avec son compteur et comprend des sanitaires, au moins une sellerie, un bureau, des boxes 3x3,5 m avec abreuvoirs automatiques.
De même, l’ensemble des granges est de même structure : charpente bois traité et acier galvanisé, toiture en tôles bac acier avec chéneaux, soubassement béton et bardage bois sur 3 côtés, sol bétonné. Une partie est fermée par un portail bois.
Ces unités peuvent être classées en 5 catégories :
- 4 petites unités : barn de 300 m² comprenant 14 boxes, grange de 70 m², aire de stationnement, paddock de 1500 m² environ
- 4 unités moyennes : barn de 500 m² comprenant 24 boxes, grange de 70 m², aire de stationnement, paddock de 1500 m² environ ; 2 granges de 70 m² supplémentaires
- 2 grandes unités : barn de 800 m² comprenant 34 boxes, grange de 150 m², aire de stationnement, paddock de 1500 m² environ
- 2 très grandes unités : barn de 900 m² comprenant 42 boxes, grange de 150 m², aire de stationnement, paddock de 1500 m² environ
Sur la partie ouest du tènement immobilier : grande plateforme bétonnée sur laquelle se trouvent :
- un hangar de 400 m² construit de la façon suivante : charpente bois traité et acier galvanisé, toiture en tôles bac acier avec chéneaux, soubassement béton et bardage bois sur 3 côtés, sol bétonné. Ce hangar de haut faitage permet le stockage du matériel. Une travée est fermée (bardage bois et grand portail automatique) afin de constituer un atelier.
- Une grande fumière collective de 400 m²
Réserve foncière 2,5 ha environ
Sur la partie est du tènement immobilier, il reste environ 2,5 ha de terrains en réserve foncière. Une partie est utilisée en plateforme de stockage de matériaux, une partie accueille des installations de sécurité incendie. Ces terrains terrassés, classés en zone 1 Auh et ayant les réseaux à proximité peuvent permettre un développement rapide du site.
Eléments complémentaires
Valeur locative du site 185 000 €/an.
Frais de notaire réduits (exonérés de droits d'enregistrement), estimés à 40 K€.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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