Situation géographique
A 10 min de Villefranche sur Saône
Descriptif de l'habitation
La qualité de la rénovation de ce corps de ferme et son environnement font de cette propriété un bien de prestige.
Idéale pour une grande famille avec projet équin ou pour développer des activités d'accueil touristiques.
L'habitation offre 280 m² habitables dont 112 m² peuvent être rendus totalement indépendant.
Présence d'un garage de 38 m² avec porte automatique et d'une cave de 39 m².
Formant un L des dépendances de 150 m² actuellement aménagés en carport, bûcher et stockage.
Parc arboré clos de mur sur ses longueurs
Terrasse plein ouest menant à une piscine 10x5 m avec vue sur les prés au premier plan et le Beaujolais en second plan.
Bonne isolation de l'habitation et aménagements de qualité.
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une facture d'électricité très limitée.
Sanitaires et buanderie branchés sur un puits et une fosse de récupération d'eau pour réduire la consommation d'eau.
Assainissement collectif aux normes.
Répartition de l'habitation :
En rdc :
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (58 m²)
- Salle TV de 18 m²
- Chambre de 18 m² avec salle d'eau privative
- Buanderie de 15 m² avec accès wc
- Chaufferie avec chaudière géothermie horizontale
A l'étage :
- Couloir de 10 m² desservant :
- Une chambre de 25 m² avec salle de bain - wc privatifs et mezzanine de 12 m²
- 3ème chambre de 22 m² comprenant également une salle d'eau et wc privatifs
Pouvant être indépendant par un second accès :
- couloir de 17 m² desservant :
- Salle d'eau
- wc indépendant
- 3 chambres de 13 m², 12 m² et 20 m² chacune avec placards
- Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée et mezzanine salon de 25 m²
- Accès à une terrasse couverte de 40 m².
Descriptif de l'exploitation
La partie exploitation équin est attenante au corps de ferme tout en étant indépendante,
Elle comprend :
- Une ancienne stabulation bovine de 180 m² aménagée en écuries comprenant 6 boxes répartis de part et d'autre d'une allée centrale, une sellerie et des sanitaires.
Construction en briques, charpente métalliques, toiture en fibrociment isolé.
- Hangar de stockage de 575 m². Charpente métallique, toiture fibrociment, sol en terre battue.
- Carrière clôturée de 40x30 m, drainée avec de Saône.
Présence d'une fumière, aires de douches pour chevaux et 10 boxes amovibles dans les paddocks avec cuve de récupération d'eau.
Descriptif du foncier
5 ha de prés attenant autour des bâtiments à la vente.
4 ha de prés attenant à la location.
Ils sont organisés en paddocks dont les plus proches bénéficient d'abreuvoirs automatiques.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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