DOMAINE VITICOLE AVEC POSSIBILITÉ D'ACTIVITÉ ÉVÈNEMENTIELLE

Situation géographique

Sud de France à 15 min d'un axe autoroutier et de l'aéroport.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation récente et moderne au cœur du Domaine.
Très fonctionnelle, offrant une vue sur le vignoble et la nature, cette maison est composée de 6 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Possibilité d'isoler une partie bureau/studio selon vos besoins grâce à deux entrées indépendantes.
Coté espace privée, petit plus : piscine et terrasse !
Le sous sol/vide sanitaire permet du stockage grâce à une hauteur sous plafond de plus de 2 mètres.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitations sont composés :

- d'une salle de presque 150 m² à finir d'aménager pour pouvoir proposer une activité de location de salle par exemple. Cet espace dispose de sanitaires, d'un accès pour personne à mobilité réduite, d'une cuisine pour le traiteur.

- Dans la continuité la cave vinaire de 140 m² avec une belle hauteur de 6 mètres environ

- Enfin le local phyto de 56 m²

Descriptif du foncier

Le foncier est réparti en deux ilots :

- l'îlot principal de 10 ha autour des bâtiments est ainsi composé par nature de sol/cultures :
Terres 3 ha 26 a 70 ca
Oliviers 90 a 20 ca
Vignes 5 ha 68 a 60 ca
sol (emprise bâti et parking) 52 a 60 ca

- Le second îlot de 5 ha situé sur la commune voisine
Terres 2 ha 08 a 27 ca
Vignes 2 ha 82 a 43 ca

Eléments complémentaires

Forage à usage domestique 

Mission et enjeux Safer sur ce bien