MAISON DE VILLAGE ET SON VIGNOBLE DE 32 HA

Situation géographique

Dans un beau village viticole de l'Hérault

Descriptif de l'habitation

Au centre d’un charmant village de l'Hérault, cette maison, rénovée avec gout, a le privilège d’avoir une totale intimité du fait de son isolement.

D’une superficie habitable de 158 m², elle comprend :

• Une véranda
• Une cuisine
• Un cellier - buanderie
• Un séjour avec accès terrasse
• Un WC
• Une chambre
• Une SDB

• Deux chambres
• Une salle d’eau

• Un garage de 33 m²
• Un espace de rangement sous la véranda de 10 m²

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitations sont vides. Ils se situent dans la cour de la propriété bâtie, et se composent de :

- une cave vinaire de 240 m²
- un chai à barriques de 125 m²
- un espace réception ou bureaux à l’étage de la cave de 76 m² qu’il est possible d’agrandir
- un ancien bâtiment avec conquêt en ruine de 120 m² au total sur deux niveaux
- un atelier mécanique et bloc produits de 72 m² situé au sous-sol de la maison

Descriptif du foncier

Le vignoble, classé en AOC Faugères, s'étend sur une surface de 32 ha.

L’ensemble du vignoble se compose de 4 ilots dispersés.

Eléments complémentaires

La récolte est actuellement apportée à la cave coopérative.

Mission et enjeux Safer sur ce bien