MAS VITICOLE À PROXIMITÉ DE MONTPELLIER

• Proche de Montpellier
• Bien de caractère
• Vignoble à taille humaine

Situation géographique

Niché dans la garrigue proche de Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Situé à proximité de Montpellier et disposant d'un accès aisé grâce aux axes autoroutiers, ce joli domaine présente un bel ensemble immobilier en forme de L construit en 2002.

La partie supérieure supporte l'habitation construite en 2010, réalisée avec des matériaux de qualité. Composée de quatre chambres et de grandes surfaces dans les espaces de vie, cette maison allie la modernité et l'authenticité.

Deux espaces extérieurs se dévoilent avec une grande terrasse dirigée vers le Sud et la mer méditerranée. La seconde terrasse se retrouve au centre du bâtiment, composée d'un jardin fleuri et d'une piscine.

Un Mazet rénové de 65 m² est actuellement loué.

Descriptif de l'exploitation

Une grande salle de réception complète la partie supérieure. De sa position dominante, elle bénéficie d'un superbe panorama et est exposée plein sud.

La partie d'exploitation a l'opportunité d'être semi-enterrée bénéficiant ainsi d'une température et de l'humidité idéales pour la vinification et l'élevage.

Répartie sur plus de 660 m², elle est composée :

• D'un chai de vinification
• D'un chai d'élevage
• D'un chai à barrique
• D'un caveau de vente
• D'un bureau
• De deux pièces de stockage

Descriptif du foncier

Les bâtiments se trouvent au cœur du domaine.
Le foncier est composé de 4,5 ha de vignes, le complément étant de la garrigue et lande.

Le vignoble est accolé aux bâtiments, il est composé de cépages rouges méditerranéens, certifiés en agriculture biologique. 

Eléments complémentaires

Le matériel de culture est à prévoir en sus de l'achat.

Mission et enjeux Safer sur ce bien