CHÂTEAU HISTORIQUE ET DOMAINE VITICOLE ENTRE CÔTES DU RHÔNE ET VALLÉE DE LA CÈZE

Situation géographique

Rive droite du Rhône

Descriptif de l'habitation

Prestigieux château dont les origines remontent au XVème siècle et haut lieu de l'histoire locale.

Bâtisse noble au charme intact développant plus de 420 m² de surface habitable mais nécessitant divers travaux d'aménagement.
Nombreuses dépendances, caves et greniers inclus dans la même structure bâtie sur plus de 700 m²

Descriptif de l'exploitation

Ferme viticole complète et indépendante comprenant l'ensemble des bâtiments nécessaires à l'exploitation du domaine :

Cave de vinification traditionnelle de 240 m².
Hangar ouvert accolé de 100 m².
Maison indépendante comprenant deux logements ouvriers de 100 m² et 75 m² ainsi que diverses petites remises et dépendances pour 120 m².

Descriptif du foncier

Parfaite structure foncière de 24 ha d'un seul tenant entièrement classée en AOP Côtes du Rhône.

Vignoble conduite en mode traditionnel totalisant 17 ha en production
Encore 1 ha 45 de terres nues prêtes à accueillir de nouvelles plantations
Quelques 3 ha 40 de bois en bordure des parcelles agricoles
Un peu plus de 2 ha de Parc et Jardins entourant les bâtiments

Eléments complémentaires

Stocks de vins, Matériel de cave et de culture à négocier en sus

Alimentation en eau potable par le réseau communal et Assainissement individuel à reprendre

Mission et enjeux Safer sur ce bien