GRANDE BÂTISSE ET DÉPENDANCES SUR PARC PROCHE ENNEZAT

• Volumes importants
• Situation calme

Situation géographique

Limagne

Descriptif de l'habitation

Ancien couvent, cette propriété de type grande bâtisse en pierre du début XIXème dispose de vastes volumes et d'un agréable parc arboré au coeur d'un village paisible.

Elle comprend 4 bâtiments distincts avec de possibles accès indépendants qui se répartissent ainsi :    

- un bâtiment principal d'environ 810 m2 comprenant des bureaux d'accueil, 2 réfectoires avec une cuisine professionnelle, 9 chambres, 3 salles d'eau, 5 WC. Le tout est réparti sur un rez de jardin élevé sur cave, 2 étages ainsi qu'un grenier. Un escalier en pierre de Volvic distribue l'ensemble.
 
- un grand atelier de 215 m2 avec 2 salles attenantes d'une superficie de 75 m2 environ,

- un garage avec préau et sanitaires extérieurs,

- un pigeonnier classé Bâtiments de France avec 3 pièces adjacentes pour une totalité de 150 m2 environ.
 
Recevant déjà du public, il s'agit d'une propriété pouvant accueillir des groupes, des projets touristiques tels que restauration, hôtellerie, séminaires, formations, accueil pédagogique, écolieu. Cette structure organise déjà parfois de l'évènementiel, des mariages et des manifestations.

Des travaux ont été préalablement engagés pour le chauffage (gaz de ville avec chaudière de 2020), les huisseries (PVC double vitrage), l'électricité (triphasé dans l'atelier), l'arrivée de la fibre, le tout à l'égout.

L'ensemble est équipé avec des détecteurs de fumée et une mise en sécurité incendie aux normes.

Descriptif du foncier

Outre une vaste cour rectangulaire sur l'avant, l'ensemble se déploie sur un terrain clos de 7041 m² en bordure de ruisseau en zone naturelle. Il profite également d'une partie constructible. Le parc est plat et propice à la promenade et la détente.

Eléments complémentaires

Ce bien est situé à 5 minutes d'Ennezat, 8 minutes  d'Aigueperse, 15 minutes de Riom et de ses axes autoroutiers, 35 minutes seulement au nord de Clermont-Ferrand.

Mission et enjeux Safer sur ce bien