Les points forts :
- Cachet de la bâtisse
- Nombreuses dépendances à l'entrée et indépendances
- Idéal accueil touristique
Situation géographique
Limagne
Descriptif de l'habitation
Propriété de prestige sur parc aménagé et disposant de dépendances idéales pour accueil touristique et réceptions.
Cette bâtisse en pierre du XIXème siècle, s'élevant sur cuvage complet, dispose de deux niveaux de vie chapeautés par un grenier.
Dès l'entrée, on ressent la qualité de construction et d'entretien de la demeure, qui regroupe autour du hall une cuisine aménagée et équipée de 23 m², un séjour/salon de 44 m² parqueté avec cheminée et des sanitaires. Les pièces de vie s'ouvrent à la fois sur le balcon qui accède à la maison par une double volée d'escalier mais aussi de plain pied sur une terrasse à l'arrière plein sud.
A l'étage supérieur, un corridor distribue trois chambres, toutes agrémentées de cheminées, une salle de bains et des toilettes.
Les combles situés au dernier niveau profitent de chien-assis et d'une belle hauteur sous charpente.
Accessible en rez-de-jardin et reposant sous la structure se trouve un vaste espace voûté aménagé en pièce de réception avec bar et grande tablée ainsi que la chaufferie.
Une maison de gardien indépendante de 89 m² environ et située à l'entrée de la propriété est entièrement à rénover. Elle permet d'envisager une activité d'accueil en toute indépendance de la maison d'habitation. Cette annexe comporte une grange optimisée en garage /atelier de 50 m² au sol, une pièce sur l'arrière, une salle d'eau et un petit appartement de 61 m² ouvrant sur une terrasse.
Face à la grange, sur la droite de l'entrée, un espace type cuisine d'été, à rafraichir, permet d'organiser des repas en extérieur en toute convivialité.
Plusieurs zones de stationnement sont possibles devant les dépendances.
L'ensemble de la propriété nécessite des travaux de confort tels que changement des huisseries, mise aux normes de la fosse septique, système de chauffage (fuel actuellement) à faire évoluer. L'électricité est plutôt en bon état dans la maison principale. Dans le pavillon, la toiture et l'électricité sont à refaire entièrement.
Descriptif du foncier
L'ensemble profite d'un terrain de 6360 m², dont une partie boisée sur l'arrière pour laquelle l'accès s'opère par un portillon.
Le parc qui entoure les bâtiments est clos par des murs et des grilles. Un portail majestueux bordé de colonnes dessert l'allée centrale qui grimpe jusqu'à la maison.
Derrière la maisonnette, une agréable terrasse disposant d'une pergola sur laquelle grimpe une glycine ouvre sur un potager. Plusieurs cabanons en état d'usage délimitent son extrémité.
Des allées pavées permettent au visiteur de profiter des différents espaces du jardin, agrémentés d'un puits et de diverses variétés d'arbres dont plusieurs fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers).
Eléments complémentaires
La propriété bénéficie d'une situation calme, en bordure de village. Elle offre depuis ses balcons une vue dégagée sur la campagne environnante.
Plusieurs projets peuvent être envisagées : résidence principale, accueil touristique, espace de réception...
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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