DEUX MAISONS À USAGE TOURISTIQUE OU RÉSIDENTIEL SAINT DONAT

• Ensemble de deux batisses en pierre
• Situation dans hameau au calme

Situation géographique

SANCY ARTENSE

Descriptif de l'habitation

Dans un hameau au calme, en fond d'impasse, ensemble de deux maisons traditionnelles en pierre, actuellement utilisées en gites saisonniers et se prêtant également à deux habitations principales.

La première maison, orientée sud est, déploie sur deux étages des volumes de 120 m² environ. Elle dispose d'un jardin attenant sur l'arrière. A l'intérieur, on découvre une vaste pièce de vie de 53 m² environ avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une buanderie, une salle de bains et d’un WC séparé; à l’étage un dégagement avec accès extérieur distribue quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une grange élevée sur atelier avec garage chaufferie et cave est mitoyenne à l'habitation. Des panneaux photovoltaïques installés sur la toîture permettent de générer un revenu complémentaire.  

La seconde bâtisse de 135 m² environ, également élevée sur deux étages, est exposée plein sud. Ouvrant sur une cour communale possiblement à l'achat, bénéficiant d'un parking et d'un jardinet privatif, elle se compose d'un séjour d'environ 50 m² en rez de chaussée avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, une salle de bain et un WC séparé ; à l’étage, trois chambres et une salle de jeux, une salle d’eau et un WC séparé. Des dépendances telles que réserve et ancienne écurie sont attenantes.

L'ensemble a fait l'objet d'une restauration soignée. L'assainissement est aux normes. Il s'agit d'une structure meublée et équipée, prête à être louée. Elle s'adapte parfaitement à des vocations de gites de groupes ou pour une résidence principale avec projet d'accueil touristique.

Descriptif du foncier

Les deux habitations disposent chacune d'un espace extérieur, de type cour ou jardin.

Eléments complémentaires

Situées à  proximité immédiate des chemins de randonnée, environnées par la nature, ces deux longères restaurées sont à 15 minutes de la Tour d'Auvergne et 25 de Besse. Les stations de ski Chastreix Sancy et Superbesse se trouvent à une vingtaine de kilomètres.
Une école maternelle est présente sur la commune. Le hameau en lui-même ne compte que quelques maisons. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien