Les points forts :
- Situation isolée
- Nombreuses dépendances
Situation géographique
Sancy Artense
Descriptif de l'habitation
Tel un petit hameau et à distance des voisins, cette ancienne ferme bovine et ses nombreux bâtiments se rassemblent autour d'une vaste cour. Il s'agit d'un ensemble homogène et regroupé, où les dépendances qui se font face et la maison au fond forment un U.
L'environnement bucolique, la petite route de campagne qui dessert les lieux, l'absence totale de vis à vis permet de se sentir en retrait et au calme.
L'habitation est orientée plein sud, une petite véranda protège son entrée. Elle est ainsi répartie en rez de jardin :
- une pièce de vie de 24 m² environ avec parquet au sol disposant d'une cheminée et un bouilleur à eau qui sert de chauffage central pour le RDC et l'étage,
- 3 pièces de types chambres ou bureau attenantes à la pièce à vivre (cloisons non porteuses qui pourraient agrandir l'espace et offrir une double exposition),
- un dégagement,
- une salle d'eau et un WC,
- une cave voutée à fromage voûtée,
- un second espace à vivre de 18 m² environ avec cheminée disposant d'un accès indépendant par l’extérieur.
L'étage, aménagé en 1985, n'est accessible pour le moment que par un escalier extérieur.
Un palier de type véranda vitrée distribue :
- un vaste couloir avec penderies en sous-pentes,
- une vaste pièce de vie avec coin cuisine,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- un WC séparé.
Un grenier avec charpente apparente en chêne est accessible par un escalier escamotable.
L'ensemble est inhabité depuis plusieurs années et nécessite des travaux de rénovation sur la globalité.
Descriptif de l'exploitation
Si l'origine de la fermette remonte au début du 19ème siècle, la grange et les dépendances ont été construites dans les années 1960.
Elles se composent ainsi :
Attenantes à la maison :
- un bâti en pierre servant de bûcher,
- un appentis côté nord.
Indépendantes de la maison :
- une grange en pierre de 143 m² environ avec étable, anciennes mangeoire et fosse à lisier enterrée ; une remise de 21 m² environ ; à l'étage supérieur une immense fenière avec une hauteur sous faitage remarquable,
- un ensemble de dépendances face à la grange qui se décompose de plusieurs zones : petit appentis pour compteurs, clapier à lapins, atelier/remise de 22 m² environ en pierre, une zone menuiserie 20 m² environ, une réserve bois 22 environ,
- à l'entrée de la propriété, sous le frêne, un garage indépendant de 13 m² environ disposant d'une remise attenante de 11 m² environ avec une partie haute accessible par l'extérieur.
Descriptif du foncier
Le terrain de 8921 m² dispose de deux sources proches de la maison et un petit étang.
Il y a la possibilité de disposer de foncier supplémentaire (nous consulter).
Les terres à nature de pâtures font apparaitre quelques affleurements rocheux. Une zone potagère devant l'entrée de la maison d'habitation profite de l'eau des sources en contrebas.
Un grand frêne se dresse devant l'entrée de la propriété et borde le chemin d'accès.
Eléments complémentaires
Située à 950 mètres d'altitude, desservie par un chemin toujours déneigé, la propriété se situe à 1h15 de Clermont-Fd.
Les écoles se répartissent sur les villages environnants (Saint-Donat, Picherande, La Tour d'Auvergne).
Disposant d'un cadre agréable et isolé, l'ensemble se prêterait bien à des vocations d'accueil touristique, gites, voire de petit élevage (chèvres, moutons, chiens, poules..).
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