AUTHENTIQUE FERME LANDAISE AVEC AIRIAL DE 2 HA AU COEUR DU PARC NATUREL REGIONAL DES LANDES DE GASCOGNE
ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Landes > Propriété AS 40 25 0010 01
Contact :
Mathieu DUBEDOUT
0647599996
SAFER Landes
05 55 48 09 15
Mathieu DUBEDOUT
0647599996
SAFER Landes
05 55 48 09 15
| 400 000 € HFS* |
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet :
Créer mon espace
Se connecter
Les points forts :
Descriptif de l'habitationPOUR CETTE ANNONCE MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DU SECTEUR: Maison de type ferme landaise parfaitement rénovée et équipée. Superficie habitable de près de 200 m2 Rez-de-chaussée : •2 chambres spacieuses •2 salons accueillants •Salle à manger •Cuisine entièrement équipée •Cellier •Salle de bain avec WC •Salle de sport pouvant être transformée en bureau ou autre À l’étage : •2 chambres •1 salle d’eau avec WC •Combles / dressing aménagé sur le palier Confort et performances énergétiques : •DPE : B •Absence de termites •Eau chaude thermodynamique •Panneaux solaires en autoconsommation •Chauffage par pompe à chaleur et foyer fermé •Portail électrique avec caméra de surveillance •Grande terrasse carrelée de 300 m² •Piscine chauffée au sel de 16m x 3m 2.DESCRIPTIF DE L’ANNEXE Annexe de 60 m² (12.6*4.6) + terrasse couverte de 18.5 m2 Une grande pièce de vie avec un coin cuisine Une salle de bain adaptée aux personnes handicapées. Peut faire l’objet d’un cloisonnement pour créer une chambre à part. Cette annexe est idéale pour développer une activité de tourisme rural, chambres d’hôtes. Descriptif de l'exploitationDESCRIPTIF DE LA GRANGE Superficie de 40 m2 (8*5) Grange à ossature et bardage bois avec dalle béton et une fosse permettant de réaliser des vidanges sur véhicules. Très bon état d’entretien. Descriptif du foncierL’airial est, pour 1 ha environ, actuellement réservé pour la pâture des animaux mais on peut agrandir l’espace réservé aux animaux à près de 1 ha 80 en utilisant la partie boisée située à l’ouest du bâti. Les parcours sont clôturés et au nombre de 7 permettant des rotations facilitant la repousse de l’herbe. Ils sont alimentés en eau de ville en 2 points. On note la présence d’un puit et d’un forage domestique qui ne sont plus utilisés depuis de nombreuses années. Les volumes d’eau disponibles ne sont pas connus. L’airial comprend principalement des chênes et quelques acacias. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement localPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
|
