PETITE UNITÉ MARAÎCHÈRE BIO DE 2.85 HA SECTEUR MONTAUBAN
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82PV13683_2
Projet d’installation
| 410 000 € HFS* |
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Situation géographiqueSecteur Montauban. Descriptif de l'habitationIdéale pour petit projet d'installation agricole / Exploitation maraîchère prête à l'emploi. Cette propriété agricole à vocation maraîchère comprend une grande maison d'habitation rénovée, ainsi que plusieurs dépendances et annexes ; le tout sur un ensemble foncier de 2 ha 85 a 35 ca, plat et irrigable. La maison traditionnelle des années 1930 (R+1) a fait l'objet d'une importante restauration ces dernières années (toiture, huisseries, isolation, chauffage bois, électricité, plomberie...). D'une surface totale de 164 m², elle dispose en RDC, d'une entrée donnant sur salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée très lumineuse avec son cellier, d'un WC, et d'un grand bureau (chambre d'appoint). A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (17.55 m² 15.91 m² 15.98 m²), d'une salle de bain / WC et d'un petit débarras. Sur l'arrière de la maison a été aménagé dans l'ancienne partie agricole, un studio d'environ 30 m² pour saisonnier ou étudiant (2 pers maximum). A signaler enfin au jardin, un ancien fournil avec remise d'environ 40 m² qui a été utilement reconverti en cuisine d'été / coin repas. Descriptif de l'exploitationDans le prolongement de l'habitation, prend place une ancienne grange-étable en briques avec annexes d'environ 115 m² dans laquelle on retrouve notamment un atelier de transformation / préparation des légumes. En face, un hangar semi-ouvert de stockage (à ossature métal / briques / fibrociment) se divisant en un auvent couvert de 100 m² sur sol béton et en "chambre chaude" de 100 m² (zone de conservation des cucurbitacées et autres). En suivant, un ancien séchoir à tabac de 200 m² servant d'une part au stockage matériel / équipements, finit de compléter l'ensemble de l'outil. Descriptif du foncierDans cette version, La propriété proposée à la vente dispose d'un foncier groupé autour du siège, avec une surface totale de 2 ha 85 a 35 ca. Les sols de très grande qualité, sont de type alluvio-limoneux profonds, parfaitement adaptés aux cultures légumières plein-champ. La production est essentiellement dédiée aux cultures légumières et est conduite sous Agriculture Biologique. A signaler la plantation de quelques espèces de petits arbustes et autres arbres fruitiers en complément. L'ensemble des parcelles est irrigable via un gros puits de 5500 m3/an. Présence de plusieurs haies plantées en bordure du parcellaire. Toute la production est actuellement commercialisée sur la métropole toulousaine via un Marché de plein-vent ainsi qu'au sein d'un magasin de producteur. Bien libre de tout fermage. Cession de DPB au prorata des surfaces lors de la vente. Eléments complémentaires
Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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