EXPLOITATION FRUITIÈRE EN COTEAUX SUR 17 HA SECTEUR DU BAS QUERCY MOISSAGAIS
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82PV13605
| 265 000 € HFS* |
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Situation géographiqueBien très facile d'accès, proche de tous les services et commodités. A62 Bordeaux - Toulouse à moins de 10 min. Descriptif de l'exploitationSecteur de Moissac / petite exploitation fruitière en coteaux de 17 ha prête à reprendre. L'exploitation à vocation fruitière est irrigable via 2 lacs ainsi que par réseau ASAI, et dispose d'un foncier groupé de 3 îlots, sur coteaux légèrement vallonnés (sols de type limono-argileux). La propriété bâtie se compose d'une habitation traditionnelle de 98 m² (4 chambres) de plain-pied à rénover avec son garage/ atelier attenant de 39 m² ainsi qu'une cave/ fournil de 27 m². A proximité prend place, une ancienne grange-étable de 165 m² (à ossature métal /toit en tôle/ brique) reconvertie en bâtiment de stockage (local phyto, stockage matériel) ainsi qu'une vieille salle de tri avec sa chambre froide de 120 m3; le tout dans un état moyen. Descriptif du foncierLes vergers sont en bon état général et ont été régulièrement renouvelés. Ils sont composés de 1.8 ha de Pommiers, 2.5 ha de Pruniers, ainsi que 1.9 ha de Raisin de table. L'intégralité du verger est sous filet paragrêle et une aspersion antigel couvre tous les Pommiers. L'irrigation sous frondaison et micro-jet, est assurée par un lac collinaire de 8 000 m3 ainsi qu'un second en appoint (environ 4000 m3), complétée par le réseau ASAI de Moissac via une borne (21 m3/h). A signaler que les 2 lacs seraient à désenvaser afin de récupérer leur pleine capacité. Le reste du foncier est occupée par 9.3 ha de prairies (conduites en Agriculture Biologique) ainsi que 1.7 ha de bois-taillis. Eléments complémentairesPas de salarié permanent sur l'exploitation. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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