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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
16 ha 08 a 36 ca
260 000 € HFS*
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260 000 € HFS*
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Situation géographique

Bien assez facile d'accès, à 20 min de Castelsarrasin (A62) à 15 min de Beaumont de Lomagne

Descriptif de l'habitation

La propriété située en haut de coteaux, au cœur de la Lomagne, se compose d'un ancien corps de ferme traditionnel du XIX° siècle en terre crue et tuile canal, comprenant notamment une habitation de plain-pied d'environ 130 m².

La partie habitable accueille ainsi un séjour de 25 m², une cuisine fermée, 3 chambres assez grandes (12 m² / 15 m² / 20 m²), une salle de bain et WC séparé, une buanderie ainsi qu'un petit local technique / chaufferie. 
A signaler adossé sur le côté, un ex-garage aménagé de 13 m².

Descriptif de l'exploitation

Quant au reste de la bâtisse (environ 257 m²), il est dédié à l'activité équine et offre des volumes intéressants avec une sellerie de 43 m², une grange de 82 m², une ancienne étable de 84 m² et un espace de stockage de 48 m².

L'ensemble de la bâtisse est en assez bon état général (notamment au niveau de la toiture). Des travaux de rénovation seraient cependant à entreprendre pour mettre l'habitat aux standards actuels (isolation, assainissement...).

Pour compléter le bâti, prennent place à côté du corps de ferme, un double garage avec son appentis de 61 m² ainsi qu'un dernier bâtiment de 110 m², accueillant un atelier, un four à pain mais aussi un box pour chevaux avec son hangar semi-ouvert.

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'un foncier de 16,08 ha, très groupé autour du bâti, avec des pentes moyennes. 
Le sol est de type argilo-calcaire, et est actuellement majoritairement consacré aux surfaces herbagères (environ 15 ha). 
Le bois de Chêne représente quant à lui une enveloppe de 1,53 ha.

Bien que les terres ne soient pas irriguées, signalons la présence d'un intéressant lac collinaire d'environ 8 000 m3.

Le bien est libre de tout fermage, et les DPB seront cédés lors de la vente.

Eléments complémentaires


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans les coteaux de Lomagne propriété à vocation équine de 16 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Activités Equestres
  • Elevage
Vocation(s) secondaire(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Tourisme rural-hébergement
  • Habitation principale
Surface totale habitable130
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti16 ha 08 a 36 ca
Référence du bien82EQ13431
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