PROJET AGRICOLE À CRÉER - ENTRE DEUX MERS PROCHE BORDEAUX

• Appartement neuf
• Parcellaire regroupé
• Secteur dynamique

Situation géographique

Situé dans un secteur dynamique de l'Entre Deux Mers, à 40 minutes de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

Sur une commune de l'Entre Deux Mers, une petite propriété agricole présentant:
- un immeuble construit en 2022, d'une superficie de 110 m², comprenant au RDC: une pièce à usage d'accueil du public (bureau/salle de dégustation), une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, un WC et à l'étage: une grande pièce à vivre lumineuse et sans vis-à-vis avec cuisine ouverte, une seconde chambre et une salle d'eau (douche à l'italienne) avec sanitaires.

Descriptif de l'exploitation

- à l'arrière un chai de vinification carrelé et isolé (présence de cuves inox d'une capacité de 155 hl), un espace de stockage (structure métallique).

- à l'écart, deux hangars métalliques, à usage de stockage de matériel et un ancien chai de vinification fermé.

Descriptif du foncier

Le parcellaire se développe sur trois ilots regroupés. 13 ha de vignes en production, converties en bio en 2018. 6 hectares ont été récemment arrachées.

Le propriétaire projette d'arracher les 13 hectares restant à l'aide du dispositif de prime en cours.

Eléments complémentaires

Un contrat salarié demeure attaché à l'exploitation viticole.

Le prix affiché s'entend hors reprise éventuelle de matériel et/ou stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien