PROCHE BOULOGNE SUR GESSE - PROPRIÉTÉ DE 31HA

• Retenue d'eau de 31000 m3

Situation géographique

Boulogne sur Gesse 5 mn - Masseube 15 mn - Lannemezan et Saint Gaudens 35 mn - Auch 50 mn

Descriptif de l'habitation

Proche Boulogne sur Gesse avec ses commerces et commodités, cette propriété à vocation céréalière peut convenir pour du résidentiel, mais aussi pour du tourisme rural.

Les terres en conventionnel sont idéales pour de la grande culture.

Les bâtis se composent d’une maison T6 R+1 de 210 m² avec piscine et terrasse couverte.

La maison en parfait état comprend : Une double entrée - une cuisine - un salon salle à manger -  un cellier - une salle d'eau et à l'étage cinq chambres. Un bureau indépendant de 8 m² est attenant à la maison ainsi qu'un appentis de 150 m² et une chaufferie de 15 m².

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation  comprend :

• une dépendance de 115 m² fermée sur 2 faces servant d’abri pour les voitures et de stockage. 
• une dépendance de 230 m² avec hangar fermé sur 2 faces et atelier de 45 m², sert pour le stockage d’engins agricoles. 
• un second hangar de 230 m² avec une partie de la toiture en photovoltaïque, sert aussi pour le stockage.

Descriptif du foncier

Le foncier libre de toute occupation, s’articule au travers de 17,4 ha de terres irrigables avec pente faible, réparties sur 2 îlots à 500 mètres des bâtis et d'accès facile.

On trouve aussi 6,7 ha de terres de coteaux. Une partie boisée de 3,7 ha et une retenue d’eau 31 000 m3 complètent le site.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien