EXPLOITATION MARAÎCHAGE SUR 6 HA (AGRICULTURE BIOLOGIQUE)

• Activité en Place
• Bel outil
• Clé en main
• Belles perspectives d'évolution

Situation géographique

Au Sud du Département des DEUX-SEVRES (79), proche NIORT (24 km). Belle exploitation maraîchage avec activité en place. REPRISE CLE EN MAIN ...

Descriptif de l'habitation

Il n'y a pas de maison d'habitation sur le site.

Mais une surface délimitée en zone Ahl permet l'autorisation d'un habitat léger permanent (Tiny House, Yourte, mobile home, habitat démontable ...) peut être envisagé sur une partie du terrain (Zone STECAL). Réseau public en place (Eau + Électricité) pour raccorder l'habitation.

Descriptif de l'exploitation

Belle exploitation en Maraîchage BIO avec vente directe sur site, matériel, liste clientèle et service AMAP. 

Beau potentiel Clés en mains. 

Un bâtiment présent sur site divisé en différents espaces, à savoir :

- Magasin de vente directe d'environ 26 m² : Sol béton, adapté PMR + arrière boutique (Env. 9m²) avec point d'eau + évacuations, électricité.
- Espace (environ 38 m²) pour stockage - Préparation livraisons / expéditions, chambre froide : Béton au sol, charpente bois, bardage bois, toiture fibrociment. Chambre froide (de 2015 - compresseur de 2020) d'environ 45 m3 (19 m² x 2.5 H).
- Espace conditionnement / stockage Légumes d'environ 37 m² : Béton au sol, charpente bois, murs parpaings + bardage bois, toiture fibrociment.
- Atelier d'environ 36 m² : Parpaings + bardage bois, charpente bois, toiture fibrociment.
- 17 Serres de Productions + 4 autres servant d'atelier et de stockage de matériel.

- Irrigation en place sur l'ensemble de la surface (tuyaux enterrés), y compris sous les serres (enrouleurs, aspersion, goutte à goutte, spinkler).
Approvisionnement en eau via un forage (Profondeur 13m - débit : Env. 7m3 / heure). Volume eau : Droits actuels autorisés = 8 000 m3.

Parking pour accueil clientèle magasin.

Accueil camping car (2 places/nuit) avec le réseau "France Passion".

Certification ECOCERT (depuis 2019).

Descriptif du foncier

Ensemble sur environ 6 hectares en 2 ilots très rapprochés dont un d'un peu plus de 5 ha, entouré de haies et clôturé. Irrigation en place sur l'ensemble des parcelles.

- Parcelles majoritairement en zone A du PLUi avec une partie en zonage particulier permettant d'accueillir un habitat léger permanent.
- Forage présent avec cabane d'irrigation + adduction publique.

- Nature de terres = Tourbières / Sableux / Limoneux-Calcaire.  

Eléments complémentaires

Exploitation disponible à compter de Janvier 2025.

Clientèle en place avec site internet et pages sur réseaux sociaux.

Vente directe via le magasin (Env. 40%)
Ventes en écoles / restaurants / Epiceries (Env. 20%)
Vente via AMAP (Env. 40%)
Vente sur des marchés locaux

Possibilité de mise en place de partenariats avec Magasins BIO.

Reprise d'un salarié en CDI.

A noté que la ferme peut faire « vivre » 3 temps pleins (dont 2 associés et 1 CDI ) et 1 saisonnier 7/8 mois de l’année à temps plein.

Reprise en cession de parts sociales (avec remboursement des comptes associés et reprise des emprunts ; nous consulter pour les valorisations des parts, actifs et passif).
Vente de 3 trois sociétés composées d’une SCI, d’une EARL, et d’une SARL, dont les ventes d’actifs représentent un global de 240 000€ (Foncier et bâtiment, matériel et fond de commerce).
Vente d'actifs possible.

Le prix ne comprend pas les stocks, les avances aux cultures et éventuelle TVA.

Mission et enjeux Safer sur ce bien