MANOIR INSCRIT MH SUR 16 HA

Situation géographique

Manche (50) 15 min des plages

Descriptif de l'habitation

Ce manoir est une construction monumentale du début du 16e siècle. Le corps de logis rectangulaire est flanqué de deux tours d'angle dont l'une abrite un ancien colombier et l'autre l'ancienne chapelle. La construction extrêmement soignée avec des détails décoratifs originaux. L'intérieur a conservé ses dispositions ainsi que l'ensemble des cheminées, des portes sculptées avec leurs accolades et leurs écus, des plafonds, les caves, les sols en terre battue dans les tours. 

Descriptif de l'exploitation

Hangar de stockage
Stabulation
Grange 

Descriptif du foncier

16 ha 92 a 06 ca en nature d'herbage et bois, surface à parfaire ou à diminuer par document d'arpentage.
Possibilité d'acquérir du foncier supplémentaire (loué par bail rural à une agriculteur) en sus du prix indiqué.
 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 396 100 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 382 100 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 275 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 107 100 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (17 850 €).
Estimation émoluments notaire :  14 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Mission et enjeux Safer sur ce bien