HABITATION ET RESTAURANT SITUÉS DANS LE PAYS DE CRUSEILLES

Descriptif de l'habitation

Cette propriété est composée d’un ancien corps de ferme comportant :

• une habitation
• un restaurant
• des parcelles de prés et de bois

L’HABITATION

Située à l’étage du corps de ferme, la partie habitation est d’une superficie d’environ 190 m².
Elle comporte un vaste espace séjour/cuisine qui s’ouvre sur une terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 bureau et un dressing.

LE RESTAURANT

Située au rez-de-chaussée du bâtiment, l’activité de restauration se déploie sur environ 150 m².
La salle de restauration est d’environ 82 m². L’ensemble comporte notamment les cuisines et chambres froides. L’activité de restauration est également possible en extérieur à la belle saison.
Le fonds de commerce et le matériel professionnel sont vendus en sus si nécessaire.

LES AUTRES ESPACES BATIS

Le corps de ferme comporte également un garage d’environ 24 m², une grange d’environ 55 m² et un niveau supplémentaire à usage de grenier d’environ 145 m².

Descriptif du foncier

Le foncier est composé d’environ 6 000 m² de prairie avec quelques arbres épars et d’environ 15 700 m² de bois.

Il comporte également un grand parking pour le stationnement de la clientèle.

Eléments complémentaires

Secteur calme et rural, 1er et unique voisin à environ 94 mètres
Altitude env. 480 m
Présence ligne RTE à environ 95 mètres

Raccordé à l’électricité + panneaux photovoltaïques
2 fosses septiques séparées
Chauffage de l’habitation par pompe à chaleur et du restaurant au gaz et cheminée

Annecy et Genève à 30 minutes

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Accompagner le développement d’activités économiques touristiques, artisanales, commerciales. Contribuer à la transmission des biens ruraux en répondant notamment aux politiques d’habitat, tout en veillant au maintien de la vocation agricole des espaces.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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