IDÉAL POUR CHAMBRES D'HOTES - 3 MAISONS INDÉPENDANTES

Les points forts :

• Propriété isolée
• Vue exceptionnelle
• D'un seul tenant

Situation géographique

Situé dans le sud entre deux mers, à 50 minutes de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

Jolie propriété viticole, au calme, disposant de trois maisons d’habitation, savoir :

• Une maison principale de 280 m², à rafraîchir,

au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un bureau, cuisine et salle de bains.à l'étage : un bureau, cinq chambres, salle de bain et débarras. Beaux planchers au sol et cheminées. Chauffage central gaz.

• Une maison d'habitation de 150 m², sur un étage, composée d'une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bain.

Chauffage électrique et bois.
Une troisième maison d'habitation indépendante de 80 m² en pierres, est présente sur le site. Elle est à restaurer entièrement.

Le tout est situé dans un parc arboré, offrant une vue dégagée sur la vallée viticole environnante.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation se développent à plusieurs endroits, sur une surface d'environ 1000m².

Sous la seconde maison d’habitation, sont présents : un local de stockage et d’étiquetage, un bouteiller, une salle de dégustation, ainsi qu’une cave souterraine. Il serait possible d’aménager un chai à barrique dans ce bâtiment.

Attenant à la maison principale, un chai de vinification (cuves ciment et cuves souterraines) et local de stockage sont présents.

Enfin, à proximité des maisons, un chai de vinification (cuves inox non thermorégulées) de plus grande importance, ainsi qu’un hangar à matériel viennent compléter cet outil de production fonctionnel.
La propriété est équipée d’un local phytosanitaire, d’une aire de lavage et d’une cuve de traitement des effluents.

Descriptif du foncier

En option et non inclus dans le prix de vente affiché.

Le site est une ancienne propriété viticole qui s'étend sur une trentaine d'hectares répartis sur deux communes.
En 2024: les propriétaires envisagent d'arracher l'intégralité du vignoble et de bénéficier des aides relatives au reboisement.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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